1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市港区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
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弁天コーポ
大阪府大阪市港区弁天二丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,480万円
26.4万円/㎡
729
1,229
1,730
2,231
AI査定結果
推定相場価格
1,480万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,730万円
21.9万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年1月14日
弁天コーポ
1,340万円（23.9万円/㎡）/ 9階 / 56.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,340万円 | 23.9万円 | 9階 | 56.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,730万円 | 30.9万円 | 11階 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/29 | 1,480万円 | 26.4万円 | 3階 | 56.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/08 | 1,480万円 | 26.4万円 | 9階 | 56.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,480万円 | 26.4万円 | 9階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,380万円 | 24.6万円 | 7階 | 56.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/02 | 980万円 | 18.8万円 | 2階 | 52.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,380万円 | 23.0万円 | 8階 | 59.89㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/09 | 1,530万円 | 27.3万円 | 11階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 1,280万円 | 22.8万円 | 3階 | 56.03㎡ | 3DK | - |
| 2023/08/26 | 1,520万円 | 27.1万円 | 11階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/17 | 1,680万円 | 30.0万円 | 11階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,340万円 | 23.9万円 | 56.03㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,350万円 | 21.3万円 | 63.47㎡ | 4DK | 10階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 朝潮コーポ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,080万円 | 21.1万円 | 51.3㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,548万円 | 25.7万円 | 60.22㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2024/10/03 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市港区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は大阪市港区の平均と比較して24.4%割安です。